База участков под застройку, анализ градостроительного потенциала, конкурентное окружение, моделирование экономики проекта и сопровождение сделки — в одном окне.
Все предложения рынка — в едином реестре. Гибкий поиск и сравнение площадок по площади, статусу градостроительной документации, стоимости и потенциалу продаж.
Каждый участок верифицирован: данные из ЕГРН и ИСОГД, права, обременения, история сделок. Итоговый паспорт проекта, возможность сравнения и выбора лучших предложений.
Carteland проверяет участок, анализирует окружение, формирует концепцию, считает экономику и моделирует сценарии — остаётся принять решение. Для любого участка. В реальном времени.
Права, обременения, история переходов, кадастровая стоимость и инженерные сети. 40+ параметров в одном документе.
ТЭП по нормативам ГПЗУ: ГНС, этажность, парковки, продаваемая площадь. Гибкий расчёт по коэффициентам класса жилья.
Прогноз выручки по ценам ближайших ЖК. Анализ поглощения, конкурентного окружения и класса проекта.
Платёж за смену ВРИ по формуле R×S×Kp. Коэффициенты по кварталу подтягиваются автоматически. Учёт льготы МПТ.
Выручка, себестоимость, ВРИ-платёж, соц. нагрузка и стоимость финансирования. Рентабельность и Waterfall денежного потока.
Анализ чувствительности к ценам продаж и затратам. Стресс-тестирование и определение оценки земельного участка.
Все предложения рынка в едином реестре. Фильтры по площади, ВРИ, статусу документации и потенциалу застройки. Сравнивайте и выбирайте лучшие площадки.
Открыть карту ›Паспорт участка по ЕГРН, концепция застройки по ГПЗУ, потенциал продаж и финансовая модель с IRR. Все инструменты анализа в одном окне.
Разместить участок ›LOI, NDA, открытие dataroom и согласование term sheet — весь процесс переговоров и обмена документами ведётся через защищённую платформу Carteland.
Личный кабинет ›Юридическое сопровождение и налоговая структуризация сделки. Регистрация перехода права в Росреестре и расчёт через счёт эскроу — под ключ.
Управление сделкой ›На Carteland зарегистрированы ведущие девелоперы Москвы. Ваш участок попадает к реальным покупателям — без посредников и случайных обращений. 50+ девелоперов ищут землю прямо сейчас.
Введите кадастровый номер — получите паспорт участка с данными ЕГРН, градостроительным потенциалом и ориентировочной рыночной стоимостью.
Полный анализ градостроительного потенциала: ВРИ, ГПЗУ, нормативы застройки. Заключение о максимально возможном ТЭП.
Независимая оценка на основе данных реестра, сравнимых сделок и анализа застройки. Отчёт принимается банками и в судебных процессах.
Разработка наилучшей концепции использования участка с учётом рыночной конъюнктуры, окружения и экономики проекта. Питч-материалы для инвесторов.
Юридическое и налоговое оформление — выбор оптимальной структуры, due-diligence, сопровождение до регистрации. Минимизация рисков для обеих сторон.
1,71 га на Лобачевского, 138г в Раменках выставлены на продажу под жильё за 2,9 млрд руб.
ГЗК согласовал МФК на Каширском шоссе, 3: 45 992 м², 948 квартир, 311 машиномест.
Цена земли под жильё в Москве выросла на 8% за квартал, рост — в ЦАО и ЮЗАО.
Три уровня доступа — от просмотра новых предложений до полного управления инвестиционным процессом.
База участков под застройку, анализ градостроительного потенциала, конкурентное окружение, моделирование экономики проекта и сопровождение сделки — в одном окне.
